BANQUES FONCIÈRES COMMUNES ont été agréées en vertu de la loi fédérale sur les prêts agricoles, approuvée le 17 juillet 1916. Ces banques étaient financées par des capitaux privés et étaient autorisées à consentir des prêts dans les États où elles étaient agréées et dans un État contigu. Environ quatre-vingt-sept chartes ont été accordées, mais toutes les banques n'ont pas ouvert leurs portes. Les banques par actions étaient les plus nombreuses dans les régions agricoles les plus prospères - Iowa, Illinois, Minnesota, Missouri, Texas et Californie. La loi originale ne limitait pas le montant des prêts, mais un amendement à la loi en 1923 limitait les prêts à des fins agricoles uniquement et réduisait le montant des prêts à 50,000 XNUMX $ par emprunteur. Le gouvernement fédéral a évalué le terrain de l'emprunteur et le montant du prêt était limité à un pourcentage de la valeur du terrain et des bâtiments évalués.
Ces banques ont prospéré pendant les booms fonciers de la Première Guerre mondiale, mais ont décliné rapidement lorsque l'industrie agricole s'est effondrée à la fin des années 1920. De nombreuses banques ont fait faillite. Des accusations de mauvaise gestion ont suivi et de nombreuses banques ont été réorganisées ou liquidées. Le Emergency Farm Mortgage Act de 1933 ordonna la liquidation des banques de terres par actions. Pour faciliter la liquidation, la loi sur le crédit agricole de 1933 a octroyé à la Commission de la banque foncière 100 millions de dollars pour deux ans et renouvelé la provision pour deux ans en 1935.
Bibliographie
Administration du crédit agricole. Rapport annuel. Depuis 1933.
Commission fédérale des prêts agricoles. Rapport annuel. 1916-1933.
Wright, Ivan. Financement hypothécaire agricole. New York: McGraw-Hill, 1923.
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