gestion de l'agriculture et du domaine. L'agriculture était la principale base de la richesse en Grande-Bretagne jusqu'à ce que son importance relative diminue en conséquence de l'augmentation des rendements financiers du commerce et des industries manufacturières. Des fragments de récits anglo-saxons qui ont survécu montrent que les propriétaires terriens contrôlaient de vastes propriétés, mais les premières déclarations des principes sous-jacents aux pratiques de gestion immobilière ne survivent qu'à partir du 13ème siècle. Des traités manuscrits sur l'agriculture et la gestion des domaines ont été copiés pour de nombreux grands propriétaires terriens. Par exemple, Walter of Henley's Husbandry a donné des conseils sur la gestion du domaine: la nomination et la supervision des gestionnaires et des travailleurs, la nécessité d'enquêtes sur la propriété et les actifs, la tenue de comptes, des directives pour estimer les rendements probables par acre de semences et de produits du bétail, et la réalisation d'audits .
Pendant les 16e et 17e cents. les nouvelles techniques agricoles ont des implications pour la gestion des domaines. La conversion des terres communes en enclos a rendu possible de nouvelles pratiques: la création de prairies d'eau et la culture de nouvelles cultures telles que le sainfoin et la luzerne pour augmenter l'approvisionnement en fourrage d'hiver pour les animaux. Les enclos pour les pâturages permanents ont permis d'augmenter la taille des troupeaux de moutons. Au 17ème siècle. Les techniques hollandaises de remise en état des terres, comme dans les Fagnes, nécessitaient des enclos. Les propriétaires fonciers ont protégé leurs intérêts en étudiant le droit foncier dans les Inns of Court et en nommant des intendants qualifiés pour gérer efficacement les domaines. Le fait d'encourager ou de contraindre les locataires à adopter de nouvelles méthodes agricoles a remis en cause la tradition, et les changements n'ont souvent été réalisés qu'après de longues procédures judiciaires.
Vers le 18e siècle. des progrès notables ont été réalisés pour améliorer les revenus des principaux propriétaires fonciers. Une clôture supplémentaire en Angleterre a été réalisée par des lois privées du Parlement qui coûtent moins d'argent et de temps que les procédures juridiques des siècles précédents. Ces actes sont devenus de plus en plus courants après le milieu du siècle. Les gestionnaires de domaine ont rédigé des baux spécifiant des normes minimales de bonnes pratiques agricoles, telles que la rotation des cultures, à utiliser par les métayers.
Dans les basses terres écossaises, les propriétaires terriens ont rencontré peu de problèmes juridiques au 18e siècle. et a été le pionnier des innovations agricoles. Par exemple, le duc de Richmond a amené son intendant expérimenté pour gérer ses domaines anglais. Dans les Highlands écossais, les chefs de clan ont encouragé leurs partisans à adopter des pratiques agricoles améliorées. En revanche, au début du 19e siècle. les dégagements des Highlands ont été entrepris pour convenir à la convenance des propriétaires fonciers, dont les priorités ignoraient souvent les graves difficultés imposées aux locataires dépossédés.
Au cours du 19e siècle. de nombreuses innovations agricoles ont été promues par des propriétaires terriens qui voulaient maintenir ou améliorer leurs revenus. C'était la période des livres et des magazines sur l'agriculture et du salon de l'agriculture pour diffuser de nouvelles idées. En 1839, l'éducation agraire formelle des propriétaires fonciers commença en Angleterre au Royal Agricultural College de Cirencester. Plus tard dans le siècle, des collèges locaux ont été ouverts pour éduquer les agriculteurs en herbe et en activité.
En Irlande, l'histoire de la propriété foncière a été caractérisée par de nombreux propriétaires absents dont les revenus provenaient des petites exploitations de fermiers. Les méthodes agricoles traditionnelles se sont poursuivies au XIXe siècle, dominées par la monoculture de la pomme de terre. L'échec de la récolte de pommes de terre dans les années 19 s'est avéré calamiteux pour la population rurale. La migration de masse précipitée par la famine a modifié les pratiques agricoles, modifié les relations sociales et politiques des propriétaires fonciers et des locataires et abouti à une législation sur les droits des locataires.
Au cours du 20e siècle. L'agriculture était caractérisée par des innovations: engrais chimiques, machines permettant d'économiser du travail pour les cultures arables et pastorales, législation en matière d'hygiène et interventions dans l'élevage et les soins du bétail. En conséquence, la gestion immobilière est devenue de plus en plus semblable à la gestion des autres entreprises, exigeant un investissement en capital élevé, une expertise financière, des compétences en relations de travail et un accès à la recherche et au développement. Une intervention gouvernementale soutenue a commencé pendant la Seconde Guerre mondiale et se poursuit toujours. À partir de 1940, les subventions ont fourni une grande partie du financement nécessaire pour accroître la production alimentaire et ce soutien s'est poursuivi jusqu'à ce que la Grande-Bretagne rejoigne le Marché commun en 1975, lorsque l'agriculture a commencé à fonctionner dans le cadre de la politique agricole commune. Voir aussi les pièces jointes; systèmes de terrain.
Ian John Ernest Keil